Polígono de actuación

Instrumento que en la Ciudad de México cumple la función del polígono de desarrollo y construcción prioritarios establecido en la legislación general en la materia. Consiste en una superficie localizada en un área de actuación (conforme están indicadas en los programas de desarrollo urbano aplicables), integrada por uno o más predios, en que se pretende la realización de proyectos urbanos mediante la relotificación, relocalización de usos de suelo y destinos dentro del mismo polígono, o relocalización (también interior) del excedente constructivo en el caso de inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano que no puedan ejercer el potencial constructivo que les autorice el programa de desarrollo urbano aplicable. Los polígonos de actuación pueden constituirse por solicitud de los particulares o de la Administración Pública. El acuerdo por el que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) apruebe la constitución del polígono de actuación podrá determinar nuevos lineamientos de área libre, niveles de construcción, superficie máxima de construcción permitida, los usos del suelo, densidad de vivienda y condiciones y restricciones aplicables al proyecto urbano. Para la consecución de los objetivos planteados para el polígono, se podrá constituir un sistema de actuación.

Aplicabilidad

Ciudad de México en áreas de actuación.

Fundamento

Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, artículos 41 y 86.

Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 3, 7, 50, 62, 76, 78 y 87.

Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 17, 65, 106, 111, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, y 191.

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