Vivienda

Lugar cerrado o cubierto que ha sido construido o adecuado para ser habitado por ser humanos. Consta de espacios habitables y espacios auxiliares, y de las condiciones interiores y de entorno que generen condiciones de habitabilidad que garanticen diversos derechos humanos de los que son titulares los ocupantes (el derecho a la vivienda misma, al agua, a un medio ambiente adecuado, a la salud, al sano esparcimiento, entre muchos otros).

Conforme al texto constitucional que prevé el derecho a una vivienda digna y decorosa, sólo podrá considerarse tal a la que cumpla con las disposiciones aplicables en materia de asentamientos humanos, construcción, salubridad, prevención de desastres naturales y protección física de sus ocupantes ante fenómenos perturbadores, cuente con espacios habitables y auxiliares suficientes y de calidad, con servicios básicos y brinde a sus ocupantes seguridad jurídica en cuanto a su propiedad o legítima posesión. Además de considerársele un derecho humano fundamental y un área prioritaria para el desarrollo nacional, se determina que la Vivienda es un componente esencial del espacio urbano, del ordenamiento territorial, de la vida comunitaria y del bienestar de las personas y las familias. En función de lo anterior, las autoridades de todos los órdenes de gobierno deberán generar una política de reservas territoriales que prevea la disponibilidad de tierras para garantizar el derecho a la vivienda en condiciones de asequibilidad y con un ordenamiento territorial y políticas de movilidad que faciliten la relación, así como de acceso a la vivienda localizada cerca de las demás actividades urbanas que realiza el usuario para reducir su consumo energético por movilidad.

Para la producción y distribución de la Vivienda, y la formulación y cumplimiento de las políticas nacionales o locales en la materia, el Estado contará con con la Comisión Nacional de Vivienda, una Comisión Intersecretarial, un Consejo Consultivo, sus homólogos locales en su caso, organismos nacionales de Vivienda (OREVI) como el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) o el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) y los organismos estatales de Vivienda (OREVI) como el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI); además de requerir colaborar con productores sociales y privados y con comunidades o grupos organizados demandantes de Vivienda. La producción y distribución de la misma debe darse en un contexto de cumplimiento de las disposiciones aplicables y de seguridad jurídica de los habitantes para evitar situaciones de violación a sus derechos humanos, de perjuicios al medio ambiente o al medio urbano, así como de procesos posteriores de acciones habitacionales de mejoramiento o de regularización territorial que demoran en garantizar la calidad de vida y el acceso a derechos humanos y beneficios económicos (como créditos y la posibilidad de vender la propiedad) de quienes residen o tienen la propiedad del inmueble.

Aplicabilidad

Nacional, tanto para el disfrute de la Vivienda como derecho humano, como para los sistemas de producción de vivienda con actores nacionales o locales, como se indica en esta definición para el caso de la Ciudad de México.

Fundamento

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículos 2, 4 y 123.

Ley de Vivienda (Federal), artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95 y 97. 

Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, artículos 4, 8, 10, 11, 19, 41, 51, 52, 65, 71, 77, 78, 79, 80, 81 y 83. 

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, artículo 23. 

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, artículo 5°. 

Ley General de Cambio Climático, artículo 34. 

Ley General de Protección Civil, artículo 2. 

Reglamento de la Ley General de Protección Civil, artículo 103 y 104. 

Constitución Política de la Ciudad de México, artículo 16. 

Ley de Vivienda para la Ciudad de México, artículos 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 84, 85, 87, 91, 92, 93, 94, 95, 97, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 110, 111, 114, 116, 117 y 118.

Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 2, 3, 7, 25, 41, 49, 77 y 107. 

Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 2, 3, 6, 40, 42, 82, 86, 116, 120, 123, 140, 143 y 149. 

Reglamento para el Ordenamiento del Paisaje Urbano del Distrito Federal, artículos 3°, 84 y 92. 

Reglamento del Comité de las Áreas de Gestión Estratégica, artículos 2, 9, 44, 50 y 51. 

Reglamento del Comité Técnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 2 y 7. 

Ley de la Procuraduría Social del Distrito Federal, artículo 17. 

Reglamento de la Ley de la Procuraduría Social del Distrito Federal, artículos 2, 13 y 18. 

Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, artículos 2, 5, 6, 8, 9, 75, 77, 80 y 87. 

Reglamento de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, artículo 23. 

Ley Ambiental de Protección a la Tierra en el Distrito Federal, artículos 5°, 9°, 31, 45, 87, 88 BIS 4 y 88 BIS 5. 

Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo del Distrito Federal, artículos 6, 18, 19, 20, 34, 35, 63 y 64. 

Ley de Mitigación y Adaptación al Cambio Climático y Desarrollo Sustentable para el Distrito Federal, artículos 12 y 18.

Reglamento de la Ley de Mitigación y Adaptación al Cambio Climático y Desarrollo Sustentable, artículo 27. 

Ley de Movilidad del Distrito Federal, artículos 9, 37 y 54. 

Reglamento de la Ley de Movilidad del Distrito Federal, artículos 35 y 219. 

Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal, artículos 3, 8 y 12. 

Reglamento de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal, artículo 2. 

Ley de Fomento Cultural del Distrito Federal, artículo 20. 

Ley de Salvaguarda del Patrimonio Urbanístico Arquitectónico del Distrito Federal, artículos 3 y 26. 

Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal, artículos 41, 57, 89 y 115.

Reglamento de la Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal, artículos 15, 21, 41, 43, 47, 48, 84 y 147. 

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, artículos 3, 5, 7, 21, 25, 28, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 42, 44, 51, 52, 53, 57, 58, 62, 65, 82, 82 Bis, 121, 122, 132, 139, 238 y 251. 

Ver leyes y reglamentos


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