Estudio de impacto urbano

Documento que se presenta ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (SEDUVI) para la obtención del dictamen de impacto urbano en los casos en los que corresponde.

La presentación del estudio de impacto urbano deberá anteceder a la solicitud de licencias, autorizaciones y manifestaciones de construcción que debieran presentarse ante la SEDUVI. El estudio que se presente el promovente del proyecto (o solicitante) deberá ir suscrito por un perito en Desarrollo Urbano.

Aplicabilidad

Ciudad de México para los proyectos que requieran un dictamen de impacto urbano. El Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal establece entre los contenidos del estudio de impacto urbano:

    • Análisis de la normatividad vigente,
    • Justificación del anteproyecto en el entorno urbano,
    • Identificación de usos y destinos de suelo, estado de la infraestructura y mobiliario urbanos, estudio de movilidad, estudio de riesgo y vulnerabilidad, estudio hidráulico,
    • Memoria descriptiva del anteproyecto,
    • Anteproyecto a nivel esquemático (con plantas, cortes, cuadro de áreas y las acotaciones necesarias para interpretarlo),
    • Cálculo de la intensidad constructiva de la obra contra la permitida para el predio (cuando se cuente ya con las construcciones previstas en el anteproyecto),
    • Modelo tridimensional que incluya vistas de las colindancias,
    • Reporte fotográfico del predio y larguillos de la cuadra donde se ubique el proyecto y de la cuadra de enfrente,
    • Propuestas de medidas de integración urbana (incluyendo su programa de ejecución),
    • Copia del carnet del perito que suscribe, y
    • Todo aquello que en su caso señalen los lineamientos técnicos emitidos por la Secretaría de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México (SEDUVI).

Participan en la presentación del estudio el perito en Desarrollo Urbano suscribiente y el promotor del proyecto.

Fundamento

Constitución Política de la Ciudad de México, artículo 53.

Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículo 93.

Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, artículos 4, 17, 79, 80, 84, 86, 88, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 102, 107, 170, 173, 177, 178 y 179.

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, artículo 53.

Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo del Distrito Federal, artículos 34 y 35.

Ver leyes y reglamentos


Nuevo logo

Reportar un error

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión /  Cambiar )

Google photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google. Cerrar sesión /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión /  Cambiar )

Conectando a %s